נדל"ן בישראל
מאומת98/100נתוני נדל"ן ישראלי, הערכת שווי נכסים, הדרכה לעסקאות ותאימות רגולטורית. משתמשים כשהמשתמש שואל על נכס בישראל, "נדל"ן", "דירה", מחירי דירות, מס רכישה, נסח טאבו, חוזי שכירות, משכנתא או מכרזי רשות מקרקעי ישראל. מכסה קנייה, מכירה והשכרה בישראל. אל תשתמשו לנדל"ן מחוץ לישראל.
ציון אמינות 98/100 (מאומת) · 111+ התקנות · 2 תורמים ב-GitHub · רישיון MIT
שוק הנדל"ן בישראל הוא אחד המורכבים והיקרים בעולם, עם פערי מידע משמעותיים בין מוכרים לקונים. נתוני עסקאות מפוזרים, הערכות שווי לא שקופות, ותהליך הרכישה כולל שלבים בירוקרטיים שרוב האנשים לא מכירים עד שנתקלים בהם.
skills-ilnpx skills-il add skills-il/government-services --skill israeli-real-estate -a claude-codeהתקנה דרך Claude.ai, Claude Desktop, ChatGPT, Manus ופלטפורמות נוספות
- 1. לחצו "הורדת ZIP" להורדת קבצי הסקיל.
- 2. פתחו את Claude Desktop ולכו ל-Customize > Skills.
- 3. לחצו על "+" ובחרו "Upload a skill", ואז העלו את קובץ ה-ZIP.
- 4. פתחו שיחה חדשה. הסקיל יופעל אוטומטית כשהנושא רלוונטי.
מתי להשתמש
- כשמחשבים מס רכישה לרוכש דירה ראשונה, שנייה או משקיע
- כשמעריכים האם לקחת משכנתא בהתאם לכללי LTV של בנק ישראל
- כשמשווים מחירי עסקאות היסטוריות באותו אזור לפני הגשת הצעה
- כשמבינים את ההבדל בין רישום בטאבו לבין נכסים של רמ"י
- כשעוברים על חוזה שכירות ובוחנים זכויות וחובות לפי חוק השכרת דירות ההוגנת
נסו את הפרומפטים האלה
אני קונה דירה ראשונה במחיר 2,500,000 שקל. כמה מס רכישה אשלם? מגיע לי פטור או הנחה?
איך אני בודק את הבעלות וההערות הרשומות על הנכס ברחוב דיזנגוף 100, תל אביב בלשכת רישום המקרקעין?
אני משכיר דירה לראשונה. אילו סעיפים חייבים להיות בחוזה שכירות תקני בישראל? מה הזכויות שלי כמשכיר?
שאלות נפוצות
סקילס קשורים
יוצר: skills-ilניתוב תחבורה ציבורית בישראל, לוחות זמנים והגעות בזמן אמת לאוטובוסים, רכבת ורכבת קלה. משמש כשהמשתמש שואל על אוטובוסים, רכבות, רכבת קלה, רב-קו, מסלולי נסיעה, אגד, דן, מטרופולין או כל שאלת תחבורה ציבורית ישראלית. תומך בתכנון נסיעות רב-אמצעי, הגעות בזמן אמת והערכת תעריפים. משלים את שרת routes-mcp-israel עם ידע על מפעילים ולוקליזציה בעברית. אין להשתמש למוניות/שיתוף נסיעות או מערכות תחבורה מחוץ לישראל.
יוצר: skills-ilבודקים טענה ציבורית מול נתונים רשמיים ומקבלים פסיקה עם מקור. שימושי כששומעים מספר של פוליטיקאי ברדיו, מקבלים הודעה ויראלית בוואטסאפ על מחירים או על התקציב, או קוראים כותרת שלא בטוחים לגביה. הסקיל מפרק את הטענה לחלקים שאפשר לבדוק, שולח כל חלק למקור הרשמי הנכון (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בנק ישראל, התקציב, הכנסת, data.gov.il), מושך את הנתון האמיתי ומתייג את הטענה כ'נכון', 'לא מדויק', 'מטעה', 'לא נכון' או 'אין מספיק נתונים', עם הפניה למקור. הסקיל אף פעם לא ממציא מספר, ולכן תשובת 'אי אפשר לאמת' היא כנה ולא ניחוש בטוח. אל תשתמשו בו לדעות, לתחזיות, לעובדות פרטיות על אנשים, או לכתיבת כתבות.
יוצר: rivka-ungarיוצר קישור ישיר לדף הזמנת שובר נסיעה לקו הרכבת לירושלים. משתמש ב-CLI של railil כדי לשלוף נתוני לוח זמנים בזמן אמת, ואז בונה קישור בלחיצה אחת לדף הזמנת הנסיעה עם מספר הרכבת מוטמע. להשתמש כשמשתמש מבקש "להזמין שובר", "הזמנת שובר רכבת", "שובר ירושלים", "book jerusalem train voucher", "אני צריך שובר לרכבת", או כשהוא מציין שהוא צריך שובר לרכבת אל/מ-ירושלים. אין להשתמש לרכישת כרטיסי רכבת ישראל רגילים או טעינת רב-קו.
השימוש על אחריותכם בלבד. תנאי שימוש · אבטחה
רוצים לבנות סקיל משלכם? נסו את יוצר הסקילס · הגשת סקיל